Investissement immobilier à Budapest – achat et revente

Investir dans un bien immobilier à Budapest permet aux investisseurs de profiter d’importants rendements en louant le bien. Rappelons qu’il existe également une autre solution pour faire d’importants profits grâce aux investissements immobiliers effectués dans la capitale hongroise. L’investisseur peut acheter le logement puis le revendre.

 

Les avantages d’acheter un bien immobilier à Budapest

image32Pour devenir propriétaire d’une habitation dans cette capitale européenne, les bailleurs intéressés par les offres disponibles à Budapest profitent d’un prix d’achat au m² moins cher par rapport au reste de l’Union européenne. Avec une ville recensant environ 2 millions d’habitants répartis à travers 23 arrondissements, le prix moyen d’un bien immobilier est estimé à 1100 € le m².

Cela représente un prix d’achat 7 fois inférieur au prix moyen à Paris.
Le principal atout de Budapest est que la capitale dispose d’un fort potentiel tel qu’une situation géographique avantageuse. Située au centre de l’Europe, investir dans l’achat d’un appartement ou maison à Budapest représente un placement bénéfique dans un pays considéré comme le plus émergeant d’Europe au même titre que la Pologne.

En plus d’être une ville attractive en termes d’immobilier, la capitale hongroise est extrêmement connue pour son tourisme, les établissements de bains thermaux, les universités renommées, les soins dentaires…

 

Acheter un bien immobilier à prix abordable grâce à une fiscalité favorable

Le taux d’imposition est de 15 % la première année à compter du 1er janvier 2016. Notons que les propriétaires de biens immobiliers jouissent d’une exonération d’impôt sur la plus-value lors de la revente au bout de 5 ans. Les investisseurs intéressés par l’investissement dans la pierre profitent de l’exonération de taxe d’habitation et de taxe foncière en faisant l’acquisition d’un bien immobilier à Budapest. La Hongrie n’applique pas ces 2 types de taxes.

 

Exemples d’offres immobilières à vendre à Budapest

image67Pour devenir propriétaire d’un magnifique pavillon, le coût varie selon la dimension du logement, la qualité de l’habitation ou le lieu. On peut par exemple devenir propriétaire d’un appartement de 112 m² de surface habitable composé de 3 pièces situé à Budafok pour environ 219 000 €. Le prix d’un appartement de 54 m² de surface, comportant une pièce et situé à Óbuda est d’environ 96 000 €.
Pour devenir propriétaire d’un magnifique pavillon de 110 m², 4 pièces, prévoir aux alentours de 115 000 €. Après avoir acheter un appartement à budapest, on peut le rénover pour le revendre beaucoup plus cher plus tard. Notons que le passage de l’euro à Budapest peut entraîner une augmentation considérable du prix du bien immobilier à revendre.